Estimation théorique
Rue des Petits Boulats,18240 Sury près Léré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Boulats,18240-Sury près Léré indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 4 | RUE DES PETITS BOULATS | 6 | 117 | 1892 | 225000€ | 1923€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES PETITS BOULATS | 4 | 98 | 1071 | 168000€ | 1714€ |
2022-08-10 | 10 | RTE DE LERE | 1 | 55 | 654 | 64000€ | 1164€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU PUITS MARDELON | 5 | 100 | 1279 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-04 | 9 | RUE DES PETITS BOULATS | 7 | 161 | 707 | 219000€ | 1360€ |
2022-08-13 | 6 | RUE DU PUITS MARDELON | 4 | 74 | 256 | 80000€ | 1081€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 73 | 294 | 70000€ | 959€ |
2022-01-13 | 1 | LES PETITES BOULOISES | 5 | 83 | 703 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE SAVIGNY | 9 | 250 | 736 | 277000€ | 1108€ |
2019-10-05 | 33 | RTE DE GIEN | 6 | 180 | 431 | 93000€ | 517€ |
2021-08-31 | 6 | LES PETITES BOULOISES | 5 | 86 | 672 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-17 | 10 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 60 | 836 | 30000€ | 500€ |
2021-10-02 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 109 | 463 | 85000€ | 780€ |
2019-06-21 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 762 | 108000€ | 982€ |
2023-01-18 | 18 | CITE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 423 | 105000€ | 1265€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 654 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-13 | 7 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 86 | 1393 | 108000€ | 1256€ |
2022-02-25 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 606 | 93000€ | 1094€ |
2023-03-25 | 21 | RTE DE GIEN | 3 | 61 | 361 | 73000€ | 1197€ |
2022-10-14 | 29 | CITE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 327 | 84500€ | 1018€ |
2019-06-01 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 527 | 80000€ | 941€ |
2020-03-20 | 5 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 561 | 70000€ | 933€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DU GEN MARIUS MORIN | 3 | 61 | 670 | 45000€ | 738€ |
2022-10-25 | 1 | PL MAURICE CHEVALIER | 5 | 109 | 702 | 114000€ | 1046€ |
2022-12-07 | 2 | PL MAURICE CHEVALIER | 6 | 122 | 917 | 122000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 4 | PL MAURICE CHEVALIER | 6 | 122 | 737 | 115000€ | 943€ |
2021-08-18 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 76 | 1516 | 132000€ | 1737€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 5 | 110 | 1283 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-02 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE LA JUDELLE | 4 | 120 | 212 | 88000€ | 733€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 204 | 74500€ | 1164€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DU VERNOY | 3 | 55 | 2008 | 50000€ | 909€ |
2021-02-16 | 6 | RTE DU VERNOY | 2 | 48 | 870 | 23000€ | 479€ |
2022-02-11 | 7 | RUE JACQUES MARTEL | 9 | 193 | 920 | 70000€ | 363€ |
2022-12-19 | 2 | RTE DE VALISE | 5 | 156 | 607 | 240000€ | 1538€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DE LA JUDELLE | 4 | 70 | 497 | 88000€ | 1257€ |
2020-01-11 | 1 | LE PORT DU CANAL | 5 | 115 | 230 | 63500€ | 552€ |
2022-02-26 | 17 | RUE FRANCOIS CHAPEAU | 4 | 103 | 626 | 118000€ | 1146€ |
2023-04-13 | 3 | MOULIN LOISEL | 3 | 86 | 820 | 141000€ | 1640€ |
2022-03-25 | 3 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 90 | 180 | 78000€ | 867€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 4 | 65 | 356 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-23 | 5 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 5 | 120 | 253 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-27 | 9 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 3 | 100 | 437 | 75000€ | 750€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 3 | 72 | 113 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-14 | 7 | RUE CHARLES MAUDRY | 4 | 60 | 155 | 39500€ | 658€ |
2022-12-22 | 2 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 111 | 204 | 50000€ | 450€ |
2022-07-08 | 6 | RTE DE VALISE | 2 | 48 | 1401 | 52500€ | 1094€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN | 3 | 67 | 0 | 40250€ | 601€ |
2021-09-28 | 41 | GRANDE RUE | 5 | 90 | 343 | 62550€ | 695€ |
2022-10-28 | 13 | RTE DU VIVIER | 4 | 80 | 301 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-19 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 137 | 653 | 75000€ | 547€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN | 4 | 129 | 171 | 146000€ | 1132€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DES FAUBOURGS | 4 | 80 | 102 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-29 | 34 | GRANDE RUE | 6 | 200 | 253 | 190000€ | 950€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DES FAUBOURGS | 2 | 48 | 116 | 46000€ | 958€ |
2020-10-16 | 12 | RTE DE VALISE | 4 | 71 | 709 | 118150€ | 1664€ |
2023-02-27 | 31 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 290 | 22000€ | 297€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU 16 JUIN 1940 | 6 | 121 | 169 | 35000€ | 289€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU 16 JUIN 1940 | 5 | 175 | 217 | 89000€ | 509€ |
2021-06-30 | 33 | RTE DE BELLEVILLE | 5 | 101 | 960 | 160000€ | 1584€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU CROT PIGEON | 1 | 70 | 652 | 25000€ | 357€ |
2021-09-09 | 4 | LE PETIT PATIS | 7 | 180 | 1690 | 377000€ | 2094€ |
2019-08-09 | 13 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 101 | 1000 | 155000€ | 1535€ |
2020-12-30 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 555 | 60000€ | 833€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DES REMPARTS | 2 | 50 | 383 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 1 | CHE DES REMPARTS | 4 | 87 | 145 | 32000€ | 368€ |
2021-03-26 | 6 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 106 | 985 | 120900€ | 1141€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 99 | 2132 | 125000€ | 1263€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DU PIERREFI | 4 | 83 | 459 | 95500€ | 1151€ |
2020-06-20 | 29 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 90 | 853 | 155500€ | 1728€ |
2023-01-13 | 1 | PONT VERT | 3 | 90 | 1266 | 115000€ | 1278€ |
2023-05-02 | 3 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 197 | 147000€ | 2100€ |
2022-03-08 | 223 | LES PLAINES | 4 | 95 | 1031 | 98000€ | 1032€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DE LA PAROISSE | 4 | 99 | 0 | 48000€ | 485€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PIERREFI | 4 | 83 | 509 | 92000€ | 1108€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA PATRIE | 4 | 142 | 1680 | 148000€ | 1042€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 877 | 30000€ | 462€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CREUSE | 4 | 100 | 799 | 104000€ | 1040€ |
2021-03-24 | 74 | RTE DE SANCERRE | 5 | 145 | 669 | 135000€ | 931€ |
2023-02-25 | 74 | RTE DE SANCERRE | 5 | 145 | 669 | 248200€ | 1712€ |
2019-11-07 | 2 | ALL LOUIS LHERBET | 5 | 123 | 500 | 185000€ | 1504€ |
2022-07-04 | 65 | RTE DE SANCERRE | 5 | 140 | 1011 | 145000€ | 1036€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 72 | 382 | 77000€ | 1069€ |
2020-01-11 | 42 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 64 | 2143 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-05 | 52 | RTE DE SANCERRE | 3 | 36 | 267 | 78000€ | 2167€ |
2020-02-19 | 37 | RTE DE SANCERRE | 3 | 58 | 551 | 49000€ | 845€ |
2021-01-15 | 5 | LE CLOS BERNET | 4 | 85 | 820 | 98000€ | 1153€ |
2022-08-11 | 3 | LE CLOS BERNET | 4 | 71 | 825 | 49000€ | 690€ |
2020-12-08 | 35 | RTE DE SANCERRE | 3 | 71 | 511 | 74000€ | 1042€ |
2021-07-17 | 11 | RUE FRANCOIS DURAND | 3 | 92 | 1162 | 139000€ | 1511€ |
2022-01-15 | 31 | RTE DE SANCERRE | 4 | 80 | 782 | 78000€ | 975€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE SANCERRE | 5 | 92 | 238 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-22 | 6 | LE BOURGEONNOIS | 5 | 80 | 713 | 35000€ | 438€ |
2020-08-22 | 23 | RTE DE SANCERRE | 3 | 78 | 1577 | 79000€ | 1013€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DES GERMAINS | 3 | 72 | 510 | 62000€ | 861€ |
2020-12-15 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 104 | 777 | 113000€ | 1087€ |
2021-10-07 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 87 | 706 | 86500€ | 994€ |
2021-10-26 | 13 | RTE DES GERMAINS | 4 | 89 | 791 | 86500€ | 972€ |
2021-12-02 | 3 | LE BOURGEONNOIS | 3 | 70 | 614 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-26 | 1 | RUE VOLTA | 5 | 107 | 716 | 103000€ | 963€ |
2019-11-19 | 25 | RTE DES GERMAINS | 4 | 110 | 1224 | 212550€ | 1932€ |
2020-12-22 | 38 | RTE DE SANCERRE | 4 | 116 | 2630 | 180000€ | 1552€ |
2019-07-10 | 14 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 119 | 1137 | 110000€ | 924€ |
2019-08-06 | 29 | RTE DES GERMAINS | 3 | 76 | 1192 | 169000€ | 2224€ |
2022-07-08 | 2 | LES USAGES | 6 | 170 | 570 | 135000€ | 794€ |
2023-03-17 | 1 | LA PETITE MADELEINE | 4 | 89 | 536 | 44000€ | 494€ |
2023-05-31 | 27 | RUE DES LACS | 4 | 82 | 306 | 80000€ | 976€ |
2023-02-28 | 58 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 266 | 80000€ | 976€ |
2021-08-06 | 52 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 261 | 74000€ | 902€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ARAGON | 3 | 69 | 411 | 66000€ | 957€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ARAGON | 4 | 82 | 249 | 74000€ | 902€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DES LACS | 5 | 98 | 251 | 81000€ | 827€ |
2019-12-09 | 67 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 309 | 66000€ | 957€ |
2019-11-04 | 7 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 575 | 81000€ | 827€ |
2022-11-02 | 12 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 406 | 83000€ | 847€ |
2022-09-14 | 3 | LES PELOTINS | 1 | 40 | 256 | 60000€ | 1500€ |
2023-04-14 | 3 | LES SAULES | 4 | 70 | 339 | 70000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 10 | LES SAULES | 2 | 60 | 935 | 62915€ | 1049€ |
2020-03-14 | 2 | RTE DE SANCERRE | 5 | 146 | 894 | 137000€ | 938€ |
2022-01-15 | 2 | LE GROUZEAU | 4 | 54 | 1361 | 82000€ | 1519€ |
2022-08-06 | 5 | CHE DE TRAVERSE | 3 | 79 | 1270 | 79000€ | 1000€ |
2019-12-04 | 3 | LE CHAMP CHEVILLON | 3 | 126 | 1356 | 21000€ | 167€ |
2020-05-14 | 9 | LA PETITE MADELEINE | 3 | 65 | 852 | 62000€ | 954€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DES LACS | 3 | 102 | 643 | 139550€ | 1368€ |
2021-07-23 | 6 | LA PETITE MADELEINE | 6 | 141 | 188 | 135000€ | 957€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES LACS | 6 | 137 | 1070 | 216000€ | 1577€ |
2019-06-05 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 621 | 98000€ | 891€ |
2019-10-01 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 751 | 104040€ | 937€ |
2019-05-18 | 12 | LE GROUZEAU | 4 | 100 | 315 | 90000€ | 900€ |
2022-07-23 | 34 | LE GROUZEAU | 4 | 65 | 667 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-31 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 85 | 680 | 107000€ | 1259€ |
2022-12-16 | 5 | LE GROUZEAU | 5 | 135 | 3642 | 280000€ | 2074€ |
2022-03-15 | 16 | RTE DE SANCERRE | 6 | 130 | 1003 | 190000€ | 1462€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 875 | 126000€ | 1400€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 83 | 1033 | 115000€ | 1386€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 73 | 363 | 91000€ | 1247€ |
2021-12-17 | 6 | LES TORTES | 2 | 80 | 1031 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 820 | 52000€ | 867€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE BERRY | 3 | 66 | 250 | 90000€ | 1364€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BERRY | 3 | 140 | 144 | 60000€ | 429€ |
2022-01-15 | 8 | LA MADELEINE | 5 | 126 | 101 | 50000€ | 397€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 100 | 908 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-13 | 31 | CHE DES MARDELLES | 6 | 139 | 1282 | 198000€ | 1424€ |
2023-04-28 | 27 | CHE DES MARDELLES | 5 | 138 | 1919 | 175000€ | 1268€ |
2022-09-30 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 7 | 120 | 366 | 105000€ | 875€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE LA COUR | 4 | 100 | 347 | 146000€ | 1460€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE LA COUR | 6 | 182 | 102 | 250000€ | 1374€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 200 | 4788 | 248000€ | 1240€ |
2022-02-04 | 6 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 57 | 811 | 114000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 8 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 78 | 480 | 125000€ | 1603€ |